Comme nous avons pu le voir précédemment, la fourchette de prix d’une ITE est très large. C’est d’ailleurs le geste d’isolation dont les intervalles de prix constatés sont les plus importants d’après l’étude de l’Ademe. Alors, comment cela peut-il s’expliquer ?
La technique utilisée
Il existe différents moyens de réaliser une isolation thermique par l’extérieur. Le choix de la technique employée dépend en grande partie de la configuration et de l’état de votre habitation. De ce fait, le procédé utilisé a un impact important sur le prix de l’ITE. On distingue notamment :
- L’isolation sous enduit : cette technique consiste à disposer des panneaux isolants rigides sur toute la surface de votre logement. Cette couche isolante est ensuite recouverte d’un enduit et d’une couche de finition pour répondre à toutes vos envies en termes d’esthétique. Très efficace, cette solution est notamment idéale lorsque vous souhaitez également effectuer un ravalement de votre façade.
- L’isolation sous bardage : cette méthode nécessite de fixer une ossature métallique ou en bois sur les murs extérieurs du logement. L’artisan la recouvre ensuite de panneaux isolants, avant d’y ajouter un bardage. Efficace, mais aussi plus coûteuse, l’isolation sous bardage est recommandée pour les maisons dont les murs sont particulièrement abîmés ou humides.
- L’isolation en vêture : ce procédé implique de déposer l’isolant directement sur la façade de votre maison avant de la recouvrir d’une plaque de parement. Rapide et moins coûteuse que les autres solutions évoquées précédemment, elle n’est cependant pas la plus performante.
L’isolant mis en place (matériaux, performance thermique et surface posée)
En fonction de la solution utilisée, plusieurs types d’isolants thermiques peuvent être mis en place. Tous ont un point commun : ils disposent d’une bonne capacité à retenir l’humidité.
Le professionnel pourra, selon les cas, vous recommander :
- Des isolants synthétiques, comme le polystyrène expansé ou le polyuréthane.
- Des isolants minéraux, comme la laine de verre ou la laine de roche.
- Des isolants biosourcés ou recyclés, comme le liège ou le chanvre.
Les performances thermiques du matériau, et plus particulièrement son niveau de résistance thermique, ont un impact modéré sur le prix final de vos travaux d’isolation par l’extérieur. En revanche, le type de matériau en lui-même est un facteur significatif dans la variation des prix évoqués dans ce guide. Les matériaux biosourcés, conçus dans une démarche plus respectueuse de l’environnement, s’avèrent généralement plus coûteux que les isolants minéraux. Les isolants synthétiques sont souvent quant à eux les plus chers, mais s’avèrent très efficaces. Le prix de l’isolant varie également en fonction des tarifs pratiqués par le fabricant.
Enfin, très logiquement, la surface d’isolant posé à une influence directe sur le prix de l’ITE : plus la façade à isoler est grande et plus le coût est important. De même, les spécificités architecturales de votre logement peuvent influencer le montant final de vos travaux.
Les finitions
Quelle que soit la technique employée (enduit, bardage ou vêture), des travaux de finition sont toujours réalisés. Ces finitions représentent un coût qu’il convient de prendre en compte lors de la lecture du devis de votre artisan.
- Avec une ITE sous enduit : la composition de l’enduit (organique, hydraulique…) et les nombreux rendus esthétiques pouvant être mis en application (l’enduit peut être lissé, projeté, gratté, taloché…) ont alors un impact sur le coût total de votre isolation par l’extérieur.
- Avec une isolation sous bardage : le prix varie principalement selon le matériau choisi pour le bardage qui recouvre l’isolant. En fonction de votre budget et de vos souhaits esthétiques, vous pouvez opter pour un bardage en bois, en PVC, en composite, en pierre, en métal…
- Avec une isolation en vêture : le choix est également très large en matière de finis et de rendus. En effet, le parement peut être en métal (zinc, aluminium…), en bois, en PVC…
La main d’œuvre et les gestes induits pour une ITE
Comme pour toute opération de rénovation énergétique, vous devez par ailleurs prendre en compte le coût de la main d’œuvre. Toujours selon l’étude des prix de l’Ademe, le taux de main d’œuvre se situe entre 0,38 et 0,60 € sur la facture finale, lors d’une ITE. De même, certains gestes induits, nécessaires à la réalisation de l’isolation extérieure, sont également pris en compte dans le devis de l’entreprise qui réalise les travaux : nettoyage et réparation de la façade, mise en place d’un échafaudage, dépose et repose des volets…