Rénovation énergétique globale

La rénovation énergétique globale consiste à améliorer les performances énergétiques d’un logement existant en intervenant sur son isolation, son chauffage et sa ventilation. À la clé, des économies d’énergie importantes, une facture énergétique réduite, une empreinte carbone diminuée et plus de confort pour les occupants. Dans ce guide, Tuco vous propose de découvrir tout ce qu’il faut savoir sur le sujet : avantages, travaux à réaliser, aides financières disponibles…

Quels sont les avantages d’une opération de rénovation globale ?

Contrairement à la rénovation partielle, la rénovation énergétique globale implique de réaliser des travaux d’efficacité énergétique sur l’ensemble des éléments de la maison ou de l’appartement. La rénovation globale du logement présente ainsi de nombreux bénéfices pour ses occupants.

• Réduire ses factures d’énergie : une rénovation performante permet de réaliser des économies d’énergie importantes et de réduire ses factures énergétiques de façon immédiate et durable.
• Améliorer son confort : elle permet de supprimer les impressions de ‘murs froids’, de réduire la sensation d’humidité et de diminuer les travaux d’entretien du logement.
• Augmenter la valeur du bien : un logement disposant d’un bon niveau de performance énergétique est mieux valorisé sur le marché de l’immobilier, sa valeur verte augmente donc.
• Contribuer à la lutte contre le dérèglement climatique : la réduction des émissions de gaz à effet de serre assure de réduire l’impact environnemental du logement.
• Se mettre en conformité avec la réglementation : envisager un bouquet de travaux assure de pouvoir continuer à louer sa maison ou son appartement puisque les passoires thermiques sont désormais interdites à la location.

Quels sont les travaux d’une rénovation énergétique globale ou d’ampleur ?

Une rénovation est ainsi considérée comme d’ampleur si elle permet au moins un saut de deux

• Un saut de 2 classes DPE, impliquant obligatoirement deux gestes d’isolation.
• Un saut de 3 classes DPE.
• Un saut de 4 classes DPE.

Si elle peut s’effectuer en plusieurs étapes, la rénovation performante nécessite une approche globale et s’intéresse à des postes de travaux incontournables :

1. l’isolation thermique ;
2. la ventilation ;
3. le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

1. Améliorer l’isolation thermique

Lorsque l’on souhaite engager une rénovation énergétique globale, les travaux d’isolation thermique sont indispensables. Dans un logement mal isolé, les déperditions de chaleur induisent une consommation d’énergie importante et sont synonymes d’inconfort pour les occupants. Améliorer l’enveloppe thermique du logement passe alors par :

• l‘isolation de la toiture ou des combles ;
• l’isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur ;
• l’isolation des parois vitrées ;
• l‘isolation des planchers bas.

La toiture représente jusqu’à 30 % des pertes de chaleur dans un logement mal isolé. 20 et 25 % des déperditions thermiques s’effectuent par les murs (source : Ademe – Isoler sa maison). Des travaux d’amélioration de l’isolation thermique sur ces parties de l’habitation sont donc souvent à prioriser.

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2. Optimiser la ventilation

La réalisation de travaux d’isolation implique également d’intervenir sur la ventilation du logement : l’un ne doit pas aller sans l’autre. L’objectif ici est d’assurer le renouvellement de l’air pour :

• évacuer l’humidité et les polluants ;
• assurer une bonne qualité de l’air intérieur dans toutes les pièces du logement ;
• réduire les consommations énergétiques.

Pour ce faire, il est indispensable de mettre en place une ventilation mécanique contrôlée (VMC). En rénovation globale, la meilleure solution est la VMC double-flux. En effet, ce système parvient à renouveler l’air du logement tout en transmettant la chaleur de l’air extrait à l’air entrant. Ainsi, elle assure des économies intéressantes sur la facture de chauffage.

3. Engager des travaux de chauffage

Dans une rénovation globale, la mise en place d’un nouveau système de chauffage économique et performant doit toujours intervenir après les travaux d’isolation et de ventilation. En effet, ces projets d’efficacité énergétique permettent de réduire vos besoins en chauffage : le dimensionnement du nouvel équipement de chauffage doit donc être adapté à vos nouveaux besoins.

Que ce soit pour le chauffage ou l’eau chaude sanitaire, de nombreux systèmes de chauffage utilisant une énergie renouvelable, disposant d’un bon rendement, sont aujourd’hui disponibles sur le marché. En fonction des caractéristiques du logement et de sa location, il peut être intéressant d’installer, par exemple :

• une chaudière biomasse ;
• une pompe à chaleur (Air/Eau, géothermique…) ;
• un poêle à bois ;
• un système solaire combiné ;
• un chauffe-eau thermodynamique ;
• un chauffe-eau solaire individuel…

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Comment réussir sa rénovation énergétique globale ?

Un projet de rénovation énergétique globale et performante ne s’improvise pas. Pour assurer sa réussite, il est impératif de :

• réaliser un audit énergétique ;
• se faire accompagner par des professionnels ;
• se renseigner sur les aides financières disponibles.

L’audit énergétique : une étape incontournable lors d’une rénovation globale

Lorsque l’on souhaite engager une rénovation performante dans sa maison ou son appartement, il est impératif de réaliser un audit énergétique. Cette étude approfondie du logement, réalisée par un professionnel, permet d’identifier les points faibles de l’habitation sur le plan énergétique. Il contient notamment :

• un état des lieux général (caractéristiques thermiques, inventaires des équipements mis en place pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire…) ;
• une estimation de la performance énergétique actuelle de l’habitation ;
• des propositions de travaux à réaliser pour améliorer la performance du logement (qui comprennent une estimation des économies d’énergie réalisables, une estimation du montant des travaux, des informations sur les aides financières mobilisables…).

Le label RGE : pour bien choisir son entreprise de rénovation globale

Il est impératif de confier la réalisation des travaux de rénovation globale à une entreprise spécialisée et labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). La qualification RGE est un gage de qualité : elle vous assure que les artisans assurant la réalisation de votre chantier sont spécifiquement formés aux travaux d’économies d’énergie. Le label RGE est aussi une éco-conditionnalité. C’est-à-dire que l’entreprise qui réalise vos travaux de rénovation doit, dans la grande majorité des cas, disposer de cette certification pour que vous puissiez accéder aux aides financières disponibles.

Les aides financières mobilisables : MaPrimeRénov’, prime CEE…

Malgré les nombreux bénéfices de ce type de projet, le coût d’une rénovation énergétique globale peut constituer un frein pour de nombreux ménages. Pour lutter contre les passoires thermiques et encourager les Français à s’engager dans une démarche de réduction de leur consommation énergétique, les pouvoirs publics ont mis en place différentes aides financières, qui peuvent se cumuler, comme :

• Ma Prime Renov’ ‘Rénovation d’ampleur’
• l’éco-prêt à taux zéro ;
• la TVA à taux réduit à 5,5 % ;
• les aides des collectivités locales…

Certains de ces dispositifs permettent d’accéder à des aides spécifiques lors de la réalisation de travaux de rénovation globale. Sous certaines conditions, il est possible de s’appuyer sur les dispositifs suivants.

• Depuis le 1er janvier 2024, les aides pour les rénovations globales sont simplifiées sous le dispositif Ma Prime Renov’ ‘Rénovation d’ampleur’ et combinent l’ancien forfait de MaPrimeRenov’ avec les CEE – le tout géré par l’Anah (agence nationale pour l’habitat). Ces aides dépendent à la fois du revenu fiscal du ménage mais aussi du résultats des travaux. Ainsi l’aide est majorée pour un saut d’étiquette énergétique de 2 à 3 classes.
• Éco-prêt à taux zéro pour les travaux de performance énergétique globale : la réalisation d’une rénovation globale permet de réaliser un prêt sans intérêt pouvant aller jusqu’à 50 000 €, à rembourser dans les 20 ans.

Mon Accompagnateur Renov’ : partenaire clef du dispositif

Si vous souhaitez utiliser le dispositif d’aide MaPrimeRénov‘ ‘Rénovation d’ampleur’, il est nécessaire de se faire accompagner par un partenaire ‘Mon Accompagnateur Renov’. Ce dispositif a été mis en place en 2022 pour faciliter la vie des français. Concrètement, Mon Accompagnateur Rénov‘ est un professionnel qualifié et agréé par l’Anah et qui intervient à toutes les étapes du projet d’efficacité énergétique du foyer. Ses compétences lui permettent d’apporter au ménage des réponses techniques, sociales, administratives et financières. Attention cette prestation est payante et peut être en partie financée par le dispositif MaPrimeRenov’.

Confiez votre projet de rénovation énergétique globale à Tuco

Si vous souhaitez engager une rénovation énergétique globale dans votre logement, n’hésitez pas à contacter Tuco, expert en efficacité énergétique. Nos équipes vous proposent un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet avec :

• des conseils pour trouver les solutions à prioriser pour optimiser la performance du logement ;
• une recherche de solutions de financements pour réduire votre reste à charge ;
• la constitution de vos dossiers de demande d’aides ;
• l’intervention d’artisans certifiés RGE de notre réseau pour réaliser les travaux ;
• le montant de vos aides financières directement déduit de votre facture…

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Foire aux Questions

Qui a droit à Ma Prime Rénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière ouverte aux propriétaires de logements de plus de 2 ans, déclarés comme résidence principale (à savoir occupés plus de 8 mois dans l’année) et situés en France métropolitaine ou en Outre-mer. Le montant de l’aide accordé varie en fonction de la nature des travaux envisagés et des ressources financières du bénéficiaire.

Qu’est ce que la Bar th 164 ?

La BAR-TH-164 désigne une fiche standardisée des Certificats d’Économies d’Énergie, pour la rénovation globale d’une maison individuelle. Cette fiche CEE permet de financer une partie des travaux de rénovation globale. Attention elle est vouée à disparaître.

Y a t’il une différence entre une rénovation d’ampleur et la rénovation globale ?

Les années précédentes, il était courant d’entendre parler de ‘rénovation performante’ depuis la Loi Energie Climat en 2019 ou ‘rénovation globale’ via le dispositif des CEE. Ces deux terminologies sont peu à peu remplacées par la ‘Rénovation d’Ampleur’.

L’idée fondamentale demeure inchangée : promouvoir des rénovations ambitieuses, dépassant l’approche isolée, afin d’améliorer significativement la performance énergétique des logements et réduire de manière substantielle la consommation d’énergie. L’objectif ultime demeure la neutralité carbone des bâtiments d’ici 2050.

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