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L’ANAH (agence nationale de l’habitat) a annoncé le 6 décembre 2023, suite à son conseil d’administration, la revalorisation de son budget à 6.2millards d’euros pour 2024 afin d’accélérer la rénovation énergétique des logements – chantier stratégique dans la Stratégie bas carbone de la France. Le terme ‘rénovation d’ampleur’ peut dérouter le grand public qui avait, jusque la, entendu parler de rénovation globale, voir même pour les plus pointus d’entre eux de ‘rénovations performantes’. Tuco vous en dit plus dans cet article !
Une rénovation d’ampleur – dans la définition du dispositif MaPrimeRenov’ 2024 est un ensemble de travaux de rénovation énergétique réalisés simultanément dans un logement. C’est l’un des objectifs phares pour 2024 : 200 000 rénovations d’ampleur dès 2024. Elle vise à améliorer de manière significative les performances énergétiques du logement, en réduisant sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Plus concrètement, on parle ici d’un saut de 2 à 4 classes énergétiques.
Les travaux éligibles à une rénovation d’ampleur sont les suivants :
Les rénovations d’ampleur présentent de nombreux avantages, tant pour les ménages que pour l’environnement.
Pour les ménages :
Pour l’environnement :
Au delà de la sémantique, sous le terme ‘rénovation d’ampleur’ se joue de nouvelles ambitions, conditions d’obtention et de financements. Au contraire de la rénovation globale qui ne concernait que les maisons individuelles et les immeubles, la rénovation d’ampleur inclura en plus les appartements. Une très bonne nouvelle pour les propriétaires d’appartements !
Et pour cadrer toutes ces nouvelles aides, l’Anah (agence nationale de l’habitat) sort un nouveau dispositif : le parcours “Rénovation Accompagnée”.
L’Anah (agence nationale de l’habitat) va donc à partir de 2024 gérer les deux enveloppes d’aides entre le dispositif Ma Prime Renov’ mais aussi les fonds provenant du système des CEE. Ce rôle renforcé de l’Anah va donc permettre une simplification des démarches pour les particuliers.
Une nouveauté importante introduite avec MaPrimeRénov’ en 2024 est l’obligation de passer par le parcours ‘Rénovation Accompagnée’ de l’Anah, impliquant systématiquement un accompagnement par un tiers de confiance indépendant et agréé par l’État, appelé ‘Mon Accompagnateur Renov’. Ce dernier apportera un soutien précieux dans les démarches techniques, administratives et financières nécessaires pour obtenir les aides et réaliser les travaux.
Attention la prestation de ‘Mon Accompagnateur Renov’ n’est pas sans frais – une aide de financement est donc également mise en place : variant de 400 € à 2 000 € selon les revenus des ménages. L‘audit énergétique, intégré à la prestation de Mon Accompagnateur Renov’, sera essentiel pour déterminer les travaux nécessaires.
MaPrimeRénov‘ est une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique des logements. En 2024, les rénovations d’ampleur sont la priorité de l’aide.
Les ménages qui réalisent une rénovation d’ampleur peuvent bénéficier d’une aide financière allant jusqu’à 80 % des dépenses éligibles et même 90% pour les logements qui sortent des passoires thermiques (aujourd’hui logement à étiquette F&G). Le montant de l’aide dépend du niveau de ressources du ménage et de la performance énergétique du logement après travaux. Ainsi par exemple, les aides peuvent monter jusqu’à 80% de financement avec un plafond de 70 000 euros.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, il faut :
Les travaux doivent être réalisés conformément à un plan de travaux validé par un auditeur énergétique.
Un couple, sans enfant, à revenu modeste habitant dans le Maine & Loire avec un revenu annuel de 35 000 euros.
Afin de faire passer leur maison d’une étiquette F à C, ce couple va réaliser les travaux suivants :
Soit un total de 50 400€HT – avec le nouveau barème 2024, ce couple recevra 60% de cette somme – et ainsi un reste à charge de 20 160€HT.
Les rénovations d’ampleur sont une solution efficace pour améliorer les performances énergétiques des logements et réduire les émissions de gaz à effet de serre. En renforçant MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur, le gouvernement français souhaite accélérer la transition énergétique du parc immobilier français.
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