Comment rendre sa maison autonome en électricité ?

Vous avez peut-être déjà entendu parler de maison autonome ou de maison autosuffisante. Il faut dire que ce terme est de plus en plus utilisé avec la hausse des prix de l’énergie et l’accélération du réchauffement climatique. Faisons le point ensemble.

Une maison autonome, ou maison autosuffisante, est un logement totalement indépendant, capable de subvenir à l’ensemble de ses besoins, sans avoir à faire appel à des ressources extérieures tels que les réseaux publics d’approvisionnement énergétiques d’Enedis ou GRDF pour fonctionner. En produisant par ses propres moyens, et sans aide annexe, sa propre électricité, son eau, son chauffage ou encore sa nourriture, elle se suffit à elle-même.

Si la plupart de ces habitations durables sont le fruit d’une volonté économique et écologique de la part de leurs propriétaires, certaines maisons sont autonomes par défaut. En effet, leur isolement géographique (souvent en zone rurale) ne leur permet par exemple pas d’être raccordées correctement aux réseaux d’approvisionnement.

Construire une maison autonome, ou rénover une maison classique pour la rendre autonome représente un investissement de départ conséquent. En effet, ces maisons vertes sont équipées d’appareils fonctionnant aux énergies renouvelables qui sont particulièrement coûteux mais qui permettent de faire des économies sur le long terme.

Sur le papier, une maison autonome a tout pour séduire : en plus de vous exempter de payer vos factures d’électricité, elle vous inscrit dans une démarche écologique puisque vous n’utilisez pas d’énergies fossiles pour faire fonctionner vos systèmes de chauffage.

Pourtant, tout n’est pas rose avec les maisons autonomes ! Voici ce qu’il faut prendre en considération avance de vous lancer dans la rénovation ou la construction d’une maison autonome en électricité.

Les avantages d’une maison autonome :

• une maison autonome vous apporte indépendance et autonomie au quotidien : vous n’êtes pas raccordés au réseaux publics d’électricité, de gaz et d’eau et pouvez donc gérer comme bon vous semble votre approvisionnement en énergie et leur coût. Avec la hausse des prix de l’énergie, c’est une chance ! De plus, vous êtes libres de choisir vos systèmes de chauffage, de production d’électricité ou d’eau chaude sanitaire ainsi que les matériaux nécessaires à la bonne isolation de votre maison autonome ;

• faire le choix d’une maison autonome, c’est amorcer sa transition écologique et faire du bien à la planète. En effet, ces maisons sont équipées d’appareils fonctionnant aux énergies renouvelables, qui sont peu énergivores et émettrices de gaz à effets de serre ;

• enfin, vivre dans une maison autonome est synonyme d’économies sur le long terme. Dites adieu aux factures d’énergie, vous n’aurez plus besoin de souscrire à un contrat d’électricité, d’eau ou de gaz auprès d’un fournisseur, puisque vous produisez désormais vous-même ces ressources chez vous !

Les inconvénients d’une maison autonome :

• se lancer dans la construction d’une maison autonome a un coût. Il est généralement plus élevé que pour une maison standard en raison de l’utilisation de matériaux et équipements spécifiques. Ainsi, on estime que le prix moyen au mètre carré est compris entre 1200 et 1600 euros. Pour une surface de 150 mètres carré, comptez entre 150 000 et 300 000 € pour une maison autonome clé en main (*) ;

• autre inconvénient : les maisons 100 % autonomes ne bénéficient pas des aides de l’État, contrairement aux maisons partiellement autonomes qui peuvent obtenir une prime à l’autoconsommation par exemple. Par ailleurs, en cas de panne d’électricité, vous ne pourrez pas faire appel à un technicien Enedis puisque vous ne serez pas raccordé au réseau ;

• enfin, étant donné que les maisons autonomes fonctionnent avec les renouvelables, elles sont dépendantes des conditions météorologiques. En cas d’absence d’ensoleillement prolongé ou de vent, la production d’électricité peut être diminuée. Pour ne pas vous retrouver privé d’électricité, vous devrez vous équiper de batteries de stockage onéreuses.

Que vous souhaitiez rénover votre maison pour la rendre plus autonome ou construire de zéro une maison 100 % autonome, sachez que cela a un coût. On vous en dit plus.

Le coût de votre maison autonome va varier selon plusieurs critères. Il est difficile d’effectuer une estimation exacte de ce que vous allez débourser étant donné que chaque projet est différent. La meilleure solution consiste à contacter un expert qui vous proposera un budget détaillé.

Néanmoins, il est avéré qu’une maison autonome coûte en moyenne 15 à 20 % plus cher qu’une maison traditionnelle. En effet, les équipements fonctionnant aux énergies renouvelables ainsi que les matériaux choisis pour l’isolation sont plus particulièrement onéreux. Ainsi, une maison de 60-65 mètres carré coûtera environ 150 000 € ; une maison de 130 mètres carré coûtera jusqu’à 200 000 €.

Découvrez dans ce tableau les coûts moyens d’intervention (installation comprise) pour une maison autonome (***) :

Travaux pour une maison autonome (prix indicatifs moyens) :

• Construction de la maison : 1 200 – 1 600 du mètre carré
• Panneaux solaires photovoltaïques de 3 kWc : 8 000 €
• Insert, foyer fermé, poêle à bûches : 1 500 – 6 000 €
• Poêle à granulés : 2 000 – 7 500 €
• Poêle de masse : 5 500 – 17 500 €
• Chauffe-eau solaire individuel (CESI) : 4 500 à 7 000 €
• Pompe à chaleur aérothermique : 10 000 €

S’il est vrai que la construction d’une maison autonome en électricité peut constituer un budget de départ conséquent, ce dernier est vite rentabilisé. Tout l’intérêt de ce type de logement réside dans le fait que vous n’avez plus à payer de factures d’énergie, qui s’annoncent de plus en plus lourdes avec la hausse des prix de l’énergie.

Sachant qu’en moyenne, la facture annuelle pour une maison de 100 mètres carré composée de 4 personnes s’élève à 2 500 – 3000 euros, grâce à une maison autonome, c’est autant d’argent que vous économisez !

Par ailleurs, vous pouvez faire encore plus d’économies en rénovant votre logement qui sont éligibles aux aides de l’Etat :

• MaPrimeRénov’ est une prime destinée à tous les propriétaires souhaitant isoler ou installer un équipement de chauffage vertueux. Le montant varie selon les ressources mais permet d’amortir les travaux d’isolation ou d’installation de pompe à chaleur air-air par exemple ;
• Eco prêt à taux zéro : comme son nom l’indique, il s’agit d’un prêt bancaire sans intérêt de remboursement, délivré par certaines banques, et qui aide les particuliers à financer des travaux favorisant la réduction de la consommation d’énergie ;
• TVA réduite : au lieu des 20 % de TVA habituelles, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 5 % sur vos travaux de rénovation thermique.

Focus sur la prime à l’autoconsommation : si vous vous lancez dans la construction d’une maison 100 % autonome, vous ne pourrez pas en bénéficier. Dans le cas d’une maison partiellement autonome, vous pouvez en faire la demande. En effet, cette prime concerne les installations de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec vente de surplus sur le réseau. C’est EDF OA ou une ELD qui se charge de verser cette prime sur les 5 premières années qui suivent l’installation de votre équipement (qui ne doit pas dépasser les 100 kWc).