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L’Anah a rendu son verdict pour 2024 ce vendredi 24 janvier, et le bilan est… contrasté, c’est le moins qu’on puisse dire ! Grâce à 3,77 milliards d’euros d’aides, plus de 400 000 logements ont pu faire peau neuve, générant pas moins de 7,34 milliards d’euros de travaux. Impressionnant, non ? Mais tout n’est pas rose : on note une baisse de 35 % du nombre total de rénovations par rapport à 2023. Une claque ? Pas tout à fait, car dans l’ombre de cette chute se cache une belle victoire : les rénovations d’ampleur explosent avec une hausse de 27 % et un gain énergétique moyen de 65 %. Un chiffre qui redéfinit clairement la manière dont on rénove en France.
L’année 2024 a laissé sa marque dans le monde de la rénovation énergétique, avec des chiffres qui racontent bien plus qu’une simple statistique. Voici ce qu’il faut retenir :
🔧 77% des travaux financés concernent le remplacement des systèmes de chauffage. Chaudières vétustes, bon débarras ! Pendant ce temps, 16% se concentrent sur l’isolation thermique, parce qu’un toit bien isolé, c’est comme un bonnet en hiver : essentiel. Le reste ? Des améliorations variées comme la ventilation, souvent discrètes mais cruciales.
😃 Côté satisfaction, on frôle les étoiles ! 93% des ménages bénéficiaires sont ravis des dispositifs d’aide, preuve que MaPrimeRénov’ joue un rôle fondamental.
💼 Un Impact économique significatif : les rénovations ont soutenu 77 040 emplois dans le secteur du bâtiment.
🏢 Les copropriétés ne sont pas en reste. Grâce à MaPrimeRénov’ Copropriétés, 37 791 logements ont été rénovés, une progression de +25% par rapport à l’année précédente.
💸 Côté budget, le coût moyen d’une rénovation globale atteint 55 065 euros, épaulé par une aide moyenne de 36 271 euros de l’État.
Si 2024 devait avoir un mot d’ordre pour MaPrimeRénov’, ce serait « adaptation ». Le 1er janvier, de nouvelles règles ont bouleversé les habitudes, rendant le dispositif parfois difficile à naviguer pour les ménages. Mais face à la réalité du terrain, un coup de pouce salutaire est arrivé le 15 mai : l’assouplissement des conditions d’accès, notamment pour les rénovations mono-gestes.
📜 Ce qui a changé ?
Ce réajustement stratégique a permis de poser les bases solides d’un dispositif plus clair et mieux adapté pour 2025, avec un budget stable et des règles enfin alignées sur les attentes des particuliers et des pros.
Bien que le nombre de rénovations d’ampleur ait augmenté de 27 % par rapport à 2023, atteignant 91 374 logements, il reste très en deçà de l’objectif ambitieux initial de 200 000 rénovations annuelles. Avec un budget moyen de 55 065 euros par chantier, ces projets visent une transformation énergétique profonde, mais le rythme actuel ne permet pas de répondre aux 5,2 millions de passoires thermiques recensées en France.
Pour mieux comprendre les défis et opportunités liés à ce type de chantier, nous vous invitons à découvrir notre analyse sur les rénovations d’ampleur en 2024 et leurs perspectives pour 2025. Vous pouvez aussi regarder notre vidéo YouTube qui vous explique tout ce que vous devez savoir sur la rénovation d’ampleur.
En parallèle, les rénovations par geste, qui représentent une approche plus accessible et ciblée, ont chuté de 50 % en 2024 par rapport à l’année précédente. Ce recul s’explique en grande partie par les multiples aller-retours réglementaires qu’a connus MaPrimeRénov’ en début d’année, générant confusion et attentisme chez les particuliers.
La clé de ces rénovations ? L’accompagnement. Grâce à un réseau renforcé de 1 035 structures agréées France Rénov’ en fin d’année, les ménages bénéficient d’un suivi expert, essentiel pour mener à bien ces projets complexes.
Les chiffres ne mentent pas : un gain énergétique moyen de 65%, permettant à des maisons classées F de grimper jusqu’à la classe C. En bonus, une facture énergétique divisée par trois, de quoi redonner du souffle aux foyers.
Si la progression est indéniable, 2024 rappelle qu’il reste du chemin à parcourir pour atteindre les objectifs ambitieux de la transition énergétique française. Mais chaque rénovation d’ampleur réalisée est une étape de plus vers des logements plus sobres et une planète mieux protégée.
En 2024, l’investissement public de 3,77 milliards d’euros a eu un impact impressionnant sur l’économie française. Chaque euro investi par l’État a en effet permis de débloquer presque deux autres euros (1,95 exactement) grâce aux contributions des propriétaires et des collectivités locales. Un véritable effet multiplicateur, au bénéfice de tous.
Ce dynamisme a aussi créé un véritable souffle dans le secteur du bâtiment, avec la préservation ou la création de plus de 77 000 postes. Les artisans qualifiés RGE ont été particulièrement mis à l’honneur, représentant pas moins de 85 % des professionnels impliqués dans ces projets. Un coup de pouce bienvenu pour les experts locaux !
La répartition des fonds a été pensée de manière stratégique pour maximiser l’impact social. Ainsi, 65 % des financements ont été alloués aux ménages modestes, 25 % aux copropriétés en difficulté et 10 % à l’ingénierie territoriale. Ce choix a permis d’optimiser les ressources publiques tout en favorisant des rénovations qui bénéficient à un grand nombre de Français.
Les familles aux ressources limitées représentent la majorité des demandeurs d’aides en 2024, avec 73% des dossiers traités. Un sondage mené auprès de 30 000 foyers révèle une satisfaction remarquable : 86% constatent une amélioration notable du confort dans leur logement. Aussi, dans la répartition des foyers ayant bénéficié de l’aide MaPrimeRénov’ en 2024 on note que 48% d’entre eux perçoivent des revenus très modestes, 25% ont des revenus modestes, 25% appartiennent à la catrégorie « intermédiraire » et seul 2% d’entre eux sont des foyers aux revenus supérieurs.
La distribution des subventions s’adapte aux situations individuelles. Les propriétaires occupants reçoivent une aide moyenne de 37 080 euros pour leurs projets, tandis que les copropriétés bénéficient d’un soutien adapté à l’ampleur de leurs travaux.
L’année 2024 marque aussi l’essor du programme MaPrimeAdapt’, spécialement conçu pour soutenir l’adaptation des logements aux personnes en perte d’autonomie. Cette diversification des dispositifs traduit la volonté d’accompagner chaque situation particulière.
En 2024, ce sont principalement les familles aux ressources limitées qui ont sollicité des aides, représentant 73 % des dossiers traités. Un sondage mené auprès de 8 543 foyers révèle une satisfaction particulièrement élevée : 86 % des bénéficiaires constatent une amélioration notable du confort dans leur logement.
Les subventions sont réparties de manière à répondre aux besoins spécifiques de chacun. Les propriétaires occupants peuvent bénéficier en moyenne de 37 080 euros pour leurs projets de rénovation, tandis que les copropriétés, souvent confrontées à des travaux plus complexes, reçoivent un soutien ajusté à l’ampleur de leurs projets.
Et ce n’est pas tout ! L’année 2024 marque également l’arrivée de MaPrimeAdapt’, un programme dédié à l’adaptation des logements pour les personnes en perte d’autonomie. Un pas de plus vers un accompagnement plus personnalisé et inclusif.
Les chiffres sont là pour le prouver : après deux ans de travaux, les factures énergétiques des ménages ont diminué en moyenne de 790 euros par an. En plus de cette réduction, on note une baisse de trois tonnes des émissions de carbone par foyer. Un impact positif à la fois pour le portefeuille et pour la planète 🌍 !
La qualité des rénovations se traduit par des résultats concrets. Les logements rénovés améliorent leur étiquette DPE de 2 à 3 classes en moyenne. Par exemple, une maison initialement classée F peut désormais se vanter d’une classe C ou D après rénovation. 🏡🔝
Les bénéficiaires témoignent aussi d’une nette amélioration de leur confort thermique, été comme hiver. Grâce au renouvellement des systèmes de chauffage et à une meilleure isolation, ces logements sont désormais de véritables espaces de vie agréables et économes.
🔧Un des grands changements de MaPrimeRénov’ en 2024 a concerné les travaux mono-gestes. Depuis mai 2024, les ménages peuvent entreprendre une seule opération de rénovation sans être obligés d’installer un système de chauffage décarboné en parallèle. Un vrai gain de flexibilité pour les projets !
💡L’autre grande nouveauté a été la création du parcours accompagné. Grâce à ce dispositif, les propriétaires ont pu bénéficier d’une aide pouvant atteindre 63 000 euros pour les foyers très modestes, avec un suivi personnalisé à chaque étape du projet. Un coup de pouce précieux pour mener à bien des rénovations ambitieuses !
Enfin, MaPrimeRénov’ s’est aussi enrichie d’un volet « confort d’été », permettant de financer l’installation de protections solaires et de systèmes de rafraîchissement écologiques.
La carte des rénovations 2024 met en lumière une mobilisation particulièrement marquée dans les zones rurales, où pas moins de 55 % des chantiers se concentrent. Des régions comme la Bretagne et le Grand Est se distinguent par une progression remarquable du nombre de dossiers traités.
Le réseau de 589 Espaces Conseil, répartis sur tout le territoire, assure un accompagnement de proximité, permettant à chacun de bénéficier de conseils adaptés. 🏔️Les zones montagneuses, telles que les Alpes et le Massif Central, connaissent également une hausse notable des demandes, principalement motivée par des besoins spécifiques d’isolation thermique.
🏝️Les départements d’Outre-mer sont aussi en pleine dynamique de rénovation. En particulier, la Réunion et la Martinique ont vu leur nombre de rénovations doubler par rapport à 2023. Une belle réussite qui repose sur un réseau local d’artisans formés pour répondre aux particularités climatiques de ces territoires.
Source : « Les chiffres clés de l’Anah », Agence Nationale de l’habitat (Anah), édition 2024. (consulté le 29/01/2025).
L’année 2024 marque une étape décisive pour les copropriétés avec 37 971 logements rénovés grâce à MaPrimeRénov’ copropriétés. Le nouveau dispositif d’assistance à maîtrise d’ouvrage, financé à 50% par l’Anah, renforce la qualité des rénovations. Le plafond atteint désormais 600€ HT par logement pour les grandes copropriétés et 1 000€ HT pour celles de moins de 20 lots.
Le bilan révèle une transformation des pratiques avec un gain énergétique moyen de 65% après travaux. Les copropriétés fragiles bénéficient d’un bonus supplémentaire de 20% sur le montant des travaux, favorisant des rénovations plus ambitieuses.
Un réseau de 3 500 Accompagnateurs Rénov’ assure maintenant un suivi personnalisé des projets, de l’audit énergétique jusqu’à la réception des travaux.
L’année 2024 est historique pour les copropriétés ! Pas moins de 37 971 logements ont été rénovés grâce à MaPrimeRénov’ copropriétés. Ce dispositif est renforcé par un nouveau mécanisme d’assistance à maîtrise d’ouvrage, financé à 50% par l’Anah, qui garantit des rénovations de meilleure qualité. Le plafond de financement a été revu à la hausse, atteignant désormais 600 € HT par logement pour les grandes copropriétés et 1 000 € HT pour celles de moins de 20 lots. Une aide bienvenue pour faciliter les travaux dans ces bâtiments collectifs ! 🏢
Les résultats sont impressionnants : les rénovations permettent un gain énergétique moyen de 65% après les travaux. Pour les copropriétés fragiles, un bonus supplémentaire de 20% sur le montant des travaux a été instauré, permettant des rénovations encore plus ambitieuses. 🏘️
L’année 2024 a mis l’Anah face à des défis majeurs pour atteindre ses objectifs de massification des rénovations. En tête de liste : ⏳ la complexité administrative des dossiers, qui ralentit le traitement des demandes, avec des délais moyens de 4 mois pour une validation complète. ⏳
Un autre frein important réside dans le manque de main-d’œuvre qualifiée, qui freine l’avancement des chantiers. Sur le terrain, seulement 65% des artisans sont certifiés RGE — un ratio insuffisant face aux besoins croissants, qui laisse les propriétaires dans l’attente.
Le coût des matériaux est aussi un facteur de tension, impactant lourdement le budget des ménages. Un exemple frappant : le prix moyen d’une pompe à chaleur a bondi de 25% en un an, créant un déséquilibre entre les aides proposées et les dépenses réelles des propriétaires.
Enfin, l’adaptation aux spécificités locales reste un défi de taille, notamment dans les zones rurales, où l’accès aux professionnels qualifiés est souvent limité. Une réalité qui complique encore l’atteinte des objectifs de rénovation.
Avec un budget de 2,35 milliards d’euros pour 2025, difficile de ne pas s’interroger : est-ce suffisant pour répondre à la crise énergétique actuelle et aux 5,2 millions de passoires énergétiques que compte le pays ? À titre de comparaison, l’objectif initial de 200 000 rénovations d’ampleur en 2024 n’a pas été atteint, et le gouvernement a désormais abaissé la cible pour 2025 à seulement 100 000 rénovations globales. Ce manque d’ambition contraste avec l’urgence climatique et les attentes des acteurs du secteur.
Pour vous tenir informé.es des changements MaPrimeRénov’ en 2025, nous vous invitons à consulter notre article : MaPrimeRénov’ 2025 : Tous les changements à connaître pour votre projet de rénovation énergétique.
Si 2024 a été marquée par des ajustements fréquents, il est essentiel que 2025 s’inscrive dans une logique de stabilité. Cette constance permettra aux acteurs de terrain – entreprises, collectivités et particuliers – de mieux s’approprier les dispositifs et d’agir avec efficacité.
Pour comprendre en profondeur les conséquences de cette instabilité réglementaire sur le marché de la rénovation énergétique, nous vous invitons à consulter notre analyse détaillée du bilan MaPrimeRénov’ du 1er Semestre 2024.
Cependant, tout n’est pas noir. Un point positif se distingue : le renforcement du maillage territorial des Accompagnateurs Rénov’. Le nombre de professionnels agréés devrait passer de 2 000 à 5 000 d’ici fin 2025, une avancée cruciale pour accompagner efficacement les ménages dans leurs projets.
Si des progrès sont indéniables, il reste clair que l’effort national devra s’intensifier pour relever pleinement le défi de la transition énergétique et améliorer durablement le confort de vie des Français et Françaises. 🌍
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